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    切勿盲目支持征房地产税,是否合理还需做谨慎推敲

    作者:aqi 来源: 日期:2019-4-13 9:48:47 人气:0


      中国房地产市场开征房地产税一事已经讨论了很多年,如今国家为了建立起楼市的长效机制,已经着手开始起草房地产税的立法工作,导致近期房地产税的话题再次被民众所热议,有人支持房地产税开征,有人不支持房地产税开征。当然,支持实行房地产税的人也是基于高房价的问题,大家都希望通过税收能够让房价降一降,能促进楼市回归会老百姓的需求端。


      但是,也有人提出另外一个问题,那就是我们在购房交易是其实都已经交过税的,那么再次征收房地产税有是否合乎情理呢?对此,专业人士吴晓求就提出了自己的个人看法,他在接受媒体采访是表示,当前征收房地产税是不合理的。因为我们现在的问题是土地价格贵,也就是土地值钱,但是购房者所购买的是土地上建造的房子,并没有土地的所有权,所以为什么要征收房地产税呢?


      吴晓求的这番话已经引起了地产界人士的很大反响,但是笔者认为他说的很有道理,毕竟房地产税最终还是需要购房者来承担,这就属于再次增加了购房者的持有房产的成本,况且当前我们在购房时已经有了很多的税费,再加上房地产税是否属于叠加征收税费呢?这一点是必要规避清楚的。


      另外,如同吴晓求所说,调整房价的方式有很多种,难道说就一定要利用征税的方式吗?记得有专家学者曾说过,任何商品价格是无法依靠税收来促使价格下降的,最终只是会增加地方城市的财政的收入,而对于没有买房的人来说可能还会增加额外的住房成本,比如间接的导致房东上涨房租价格类似的问题等。


      康桥溪棠售楼部认为,的确,我们不能头脑一热就开始盲目的认为征收房地产税就一定会对高房价有抑制作用,至少我们要理性的来分析讨论,否则一旦制度出台直接受影响的就是广大的购房者们,汲取过去的楼市建设经验,我们在调控制度的实施过程上已经做了很多的无用功,投入了大量的人力、物力,但是最终却没有实现想到的结果。


      有网友说实践过之后才能知道是否可行,了解的人都应该清楚其实我们早就在上海和重庆两大城市进行过房地产税的试点,但是最终的结果是差强人意,所以后来也没有专家再建议继续扩大推广范围,可以说这就是房地产税试点失败的典型案例,既然已经有了前车之鉴,那么对于还没有确定的房地产立法力争要做到合理、公平以及有效!


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