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    康桥溪棠售楼部:一二线土拍开始火爆,但下半年注定不会好过!

    作者:aqi 来源: 日期:2019-5-30 16:58:34 人气:4


      不知大家注意到没有,今年的夏天似乎来得格外迟。


      往年一到五一假期,基本就离不开短袖了。而今年直到五月底,人们才逐渐感受到了夏天的气息。


      这不,前些天似乎才刚刚入夏,紧接着,高温就开始肆虐,一连几天气温直逼40℃


      跟随着气温一起入夏的,还有一二线城市的土拍市场。


      前几个月,大家可能感受到了二线城市土拍的激烈,杭州、武汉、合肥、郑州、西安、昆明、苏州等城市,房企纷纷高溢价拿地。


      康桥溪棠售楼部的小编总结了部分城市土拍情况


      从上面的表格中,大家可以看到,和去年下半年相比,溢价率显著走高。虽然比不上16、17年,但三位数的溢价率,已经很能说明问题了。


      最近,土拍市场的火,已经从二线城市燃烧到了一线:


      5月24日,北京挂牌位于石景山、顺义及平谷的3宗地块,总起始价105.68亿元。3宗地挂牌竞价截止时间为6月27日。


      5月28日,朝阳孙河不限价、不限售、不限面积的纯商品住宅用地开拍,昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、保利11家房企参与竞价,激战24轮,最终恒基以30.2亿元斩获该宗地,溢价率23.32%,楼面价6.95万/㎡,据说这是给新老板上任的“见面礼”。


      上海6月份预计出让9宗地块,静安宅地32.8亿起拍,合计也超百亿。


      5月18日广州挂牌四宗地块,总出让宗地面积7.21万平方米,总起始价约26.45亿元,限时竞价时间为6月20日。而5月来广州已经挂地超过11宗。


      就连土地严重稀缺的深圳,也于近日公布了土地出让信息:6月24日,深圳将出让5宗居住用地,起始总价154亿。这是深圳2019年首次挂牌出让土地。


      在一线土拍发力的同时,二线的火似乎烧得更旺了:


      5月17日,宁波挂牌3宗土地,总起价约41.48亿元,预计分别于6月19日、20日公开出让。重庆挂牌5宗共31.34万平米商住地起始总价32.59亿元,也于6月份出让。


      5月19日,南京挂牌10宗地块,总用地面积41.46万平方米,总出让面积39.6万平方米,总起始价82.88亿元。


      5月29日,天津海教园、于家堡、高新区三大板块连续出让3宗地块,单日土地出让金收入达68亿。


      5月21-22日,天津挂牌东丽区及西青区的两宗宅地,总起拍价20.9亿元,截止到6月份。


      六月,注定是个火热的月份。


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