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    伦敦置业具有“以房养学”优势

    作者:aqi 来源: 日期:2019-6-5 10:58:36 人气:1


      无论在哪里买房,一个简单最基本的原则都是:地段优先!能买大城市不买小城市,能买市中心不买郊区,能买地铁沿线就买地铁沿线,能买学区买学区。只有市场需求度高,投资价值才有高保障。


      投资房地产的收益一般来自两方面,房子增值和租金收入。


      在房子增值方面,英国房产一向以房产保值和增值而著称。根据英国过往40年房产市场走势数据统计,英国房价平均每7年翻一倍,每年以平均10%的速度增长。把时间线拉长来统计分析,投资者对英国房产市场的信心是非常强的。


      康桥溪棠售楼部认为,在租金收入方面,英国作为一个成熟的国际化投资市场,房产投资回报率高,且租房需求充足。投资者轻松坐享租金收益,目前英国平均房屋租金率稳定在5-10%,相对我们国内一线城市平均房产投资2%的租金回报可以说是非常高了。


      除这两方面“以房养房”的收益之外,对比其它国度,英国房产还有一个特别的优势,就是“以房养学”!


      古有孟母三迁,现有高居不下的学区房,中国人对教育的重视都可见一斑。而英国在教育资源有着数百年的传承及历史沿革。英国的高等教育放眼全球仅次于美国,而且剑桥、牛津及别的G5大学也是与美国前几名高校不相上下的。


      历年数据显示,最受海外购房者喜欢的英国城市分别是伦敦、利物浦、伯明翰和曼彻斯特。这四个城市的教育资源丰富,是注重子女教育的中国购房者的必争热地。以伦敦为首,伦敦是世界顶级名校最集中的城市,每年接收来自220个国家约10.5万名国际学生前来就读,被公认留学投资价值超高的城市。


      但留学的费用高昂,不久前,英政府发通告称,2018年秋季,英国大学每学年学费将提高至£9,500起,连年上涨,学费压力就相当大。但不仅于此,还有衣食住行、医疗保险、个人消费等生活费用,其中花费最大的就是“住”。2017年数据,伦敦学生每年住宿费大概在£9,600镑。高昂的留学费用,就算对中产阶层家庭来说也是一笔沉重的费用,


      但如果合理购置房产则能达到“零成本留学”,也就是“以房养学”!


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